Os preços das propriedades de luxo, no centro de Londres, registaram a primeira quebra anual em cinco anos, isto acontece logo após a descida da confiança dos consumidores causada pelo receio de que o Reino Unido estará prestes a entrar em recessão.

Propriedades de luxo em Londres

O consultor londrino de imobiliária Knight Frank, declara que desde Agosto de 2007, nove dos mais caros bairros em Londres viram seus preços baixarem em 1,6%. Os valores já tinham descido 1,3% em Julho, após três meses de reduções. Na realidade, os preços das casas no Reino Unido tem vindo a cair nos últimos dez meses e Londres apenas está seguindo esta tendência.

De acordo com as informações da Nationwide Building Society, o valor médio das propriedades terá sofrido um diminuição de £20,000, ficando agora em £164,654. Mesmo assim, a procura por parte dos compradores se manteve a baixo das expectativas. A Nationwide Building Society é conhecida pelas suas previsões conservadoras, o que faz deste números razão suficiente para alertar a indústria imobiliária Inglesa. Sendo de esperar mais descidas ainda este ano e nenhuma recuperação, pelo menos até ao final de 2009.

Os compradores de casas estão sendo afetados “pelo pessimismo que se vive no setor dos serviços financeiros, relacionado particularmente pela dimensão dos bónus deste ano”, palavras de Liam Bailey, responsável máximo pela investigação imobiliária da Knight Frank.

Todas as casas avaliadas em menos de £1 milhão, viram seu valor descer 9,2% no último ano, tudo por causa da necessidade dos potenciais interessados em recorrer a créditos para realizar a compra.

As propriedades ultra luxuosas com valores acima dos £10 milhões, ganharam 2,9% desde Julho ou 19% mais em relação ao ano passado. Este aumento se deve ao fato de existir uma procura por parte de investidores estrangeiros com muito capital e dispostos a pagar em dinheiro vivo.

A Knight Frank descreve estas propriedades como “super prime” e sugere que “as tendências de baixa que se registam em todo mundo, não as irão afetar. E isto pode ser comprovado pelos sinais de aumento da diferença entre este setor de luxo e o restante mercado imobiliário.”

Os últimos recordes de preços incluem o mais caro apartamento térreo em Londres, a venda da casa mais cara em Londres a Lakshmi Mittal por £117 milhões, e ainda, o recorde de preço para um apartamento de luxo na Praça de St James.

A Knight Frank faz uma copilação mensal das avaliações feitas às propriedades mais representativas em Mayfair, St John’s Wood, Regent’s Park, Kensington, Notting Hill, Chelsea, Knightsbridge, Belgravia e nos arredores a sul de Londres.